Работы по проведению межевания земель и территорий

Межевание земель и территорий включает в себя совокупность технических и юридических действий, позволяющих в установленном законом порядке определить на местности и утвердить границы землевладений с помощью особых знаков и актов. 

Межевание понадобится во многих случаях. Например, при разделе участка в долях между наследниками, спорах с соседями, при желании закрепить свои границы и предупредить возникновение таких споров. Специалисты советуют проводить межевание и перед началом дорогостоящего строительства на любом новом участке, так как может оказаться, что де-юре частью этой земли уже владеют соседи. Нужно заказывать межевание и при выяснении, в том числе для официальных инстанций, фактической площади землевладения.

Еще одной веской причиной проведения межевания является возможность таким образом узаконить участок, фактическая площадь которого больше указанной в свидетельстве. Это право предоставляет Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (называемого в народе «дачной амнистией»). Воспользоваться данным правом владельцы участков могут лишь в определенных случаях, установленных этим законом и принятыми на его основе подзаконными актами.

Зачастую такие нормы понимаются неправильно. Порой из-за этого не предпринимаются нужные действия или упускаются выгодные возможности. От подобных ошибок убережет грамотная консультация специалиста.

Компания ООО «НОКС» предоставляет полный комплекс услуг по проведению межевания. Наши высококлассные специалисты разъяснят, подскажут и помогут заказчикам правильно воспользоваться законными правами.

Мы выполняем межевание любых участков в Москве и Московской области, а также производим полный комплекс работ, вплоть до получения нового кадастрового паспорта.

Выполняемые нами межевые работы включают:

 - консультацию специалиста по межеванию: рассматривается индивидуальная ситуация клиента с точки зрения его прав и возможностей, согласовывается объем работ, сроки и стоимость, подписывается договор;

- установление границ земельного участка на местности по исходным документам земельного кадастра: объем и стоимость этих работ в большой степени зависят от наличия или отсутствия исходных планов участка, кадастровой и землеустроительной документации. Чем больше уже известных данных – тем меньше объем и цена выполняемых работ. В случае, когда граница не обозначена каким-либо ориентиром (столбами, забором и т.п.), наш инженер-геодезист поможет ее найти. Многие другие фирмы выполняют эту услугу за отдельную плату, так как, по общему правилу, при межевании показать и обозначить границы своего участка – обязанность собственника. В отличие от них, мы включаем такую помощь в общий комплекс межевых работ;

- согласование границ земельных участков с собственниками-соседями: часто это один из наиболее сложно решаемых вопросов. По желанию заказчика мы берем на себя не только оформление соответствующих документов, но и установление собственников соседних участков, оповещение их о межевании в предусмотренном законом порядке (через письма с уведомлением, объявление в газете), принятие всевозможных дополнительных мер по розыску и извещению соседей, отсутствующих по месту регистрации., а также переговоры с ними или их представителями;

- создание планового съёмочного обоснования: операция, необходимая для последующего определения координат межевых знаков: специалисты компании используют современные технологии привязки на основе данных спутниковых приемников. Эти технологии позволяют выиграть во времени и трудозатратах – а, в итоге, снизить цену работ;

- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности: на поворотных и узловых точках устанавливаются межевые знаки и проводятся геодезические измерения, нужные для определения точных координат этих знаков. По желанию заказчика, вместо временных межевых знаков (деревянных кольев, металлических штырей и т.п.) мы сразу устанавливаем долговременные межевые знаки установленного образца. В соответствии с приказом Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г. это могут быть металлическая труба или деревянный столб, заложенные на глубину не менее 0,8 м, а также металлическая марка, закрепленная цементным раствором.

- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков: в определенных законом случаях, если фактическая площадь используемого участка больше документальной, возможна легализация дополнительных метров и соток;

- формирование пакета документов с последующей сдачей землеустроительного дела (межевого плана) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов): путем качественного – полного, точного, грамотного – оформления документов, а также своевременного выполнения надлежащих требований государственных инстанций, мы способствуем скорейшему прохождению документами наших клиентов государственного контроля.

Мы производим межевание:

- линейных объектов: автомобильных и других дорог, ж/д путей, трубопроводов;

- земельных участков кварталов жилых и промышленных;

- земли многоквартирных домов и придомовой территории;

- земельных участков гаражей в ГСК;

- сельскохозяйственных земель;

- земли под ЛЭП (линий электропередач);

- земель дач и дачных кооперативов;

- земель садовых участков.

Работы по межеванию производят кадастровые инженеры с профильным образованием и опытом этой работы.

Цены на услуги по межеванию, предлагаемые нашей компанией, остаются минимальными в Москве и Московской области.